Что входит в коммунальные услуги
Коммунальные услуги (ЖКУ) — это перечень услуг по содержанию и обеспечению жилья, утверждённый ст. 154 ЖК РФ. Делятся на 2 группы: содержание жилья (общедомовое) и коммунальные ресурсы (вода, тепло, электричество, газ).
Тарифы 2026 по услугам
| Услуга | Москва | СПб | Семья 3 чел. |
|---|---|---|---|
| Холодная вода (ХВС) | 50,93 ₽/м³ | 46,12 ₽/м³ | 320 ₽ |
| Горячая вода (ГВС) | 288 ₽/м³ | 195 ₽/м³ | 1 700 ₽ |
| Водоотведение | 36,47 ₽/м³ | 34,89 ₽/м³ | 450 ₽ |
| Отопление | 2 828 ₽/Гкал | 2 105 ₽/Гкал | 2 800 ₽ |
| Электричество | 6,99 ₽/кВт·ч | 5,89 ₽/кВт·ч | 1 200 ₽ |
| Газ (плита) | 8,32 ₽/м³ | 7,45 ₽/м³ | 180 ₽ |
| ТКО (мусор) | 8,77 ₽/чел | 7,45 ₽/чел | 90 ₽ |
Льготы и субсидии
Льготы (скидки): ветераны труда — 50% от платежа, инвалиды I и II группы — 50%, многодетные семьи — 30%, пенсионеры 70+ — 50% капремонта, 80+ — 100% капремонта. Подача через МФЦ.
Субсидия: если плата за ЖКУ превышает 22% от доходов семьи (Москва — 10%, СПб — 14%), положена субсидия — частичная компенсация. Подача через Госуслуги или МФЦ. Документы: справки о доходах за 6 мес, состав семьи, квитанции ЖКХ. Решение в течение 10 дней, выплата 6 месяцев, потом продление.
Пени и просрочки
- До 30 дней просрочки: пени не начисляются.
- С 31 по 90 день: 1/300 ставки ЦБ за каждый день × сумма долга (примерно 0,06% в день).
- С 91 дня и далее: 1/130 ставки ЦБ (примерно 0,12% в день).
- Долг 6 месяцев: УК может подать в суд, далее судебный приказ.
- Долг 30 000+ ₽: пристав может ограничить выезд за границу.
- Долг 100 000+ ₽: возможно изъятие имущества (в т.ч. квартиры через суд).
ИСТОЧНИКИ
- Жилищный кодекс РФ ст. 154-159 — структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Госдума РФ. 2004, ред. 2024.
- Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011. Правительство РФ. 2011, ред. 2024.
- Тарифы РЭК Москвы, СПб и регионов на 2026. РЭК субъектов РФ. 2026.
