Формула расчёта платы за отопление
Плата за отопление рассчитывается по формулам, утверждённым Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг». Базовая формула проста: потребление тепла (Гкал) × тариф (₽/Гкал). Источник потребления — либо норматив, либо счётчик ОДПУ.
потребление: 50 × 0,016 = 0,8 Гкал/мес
плата: 0,8 × 2 290 = 1 832 ₽/мес
Расчёт по нормативу
Применяется, когда в доме нет общедомового прибора учёта (ОДПУ). Федеральный норматив — 0,016 Гкал/м² в месяц, но регионы устанавливают свой: от 0,012 в южных до 0,034 в Сибири. В этой схеме на оплату не влияет фактический расход тепла — платится фиксированная величина за м².
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом помещении при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учёта определяется по формулам 2 и 2(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.— Постановление Правительства РФ № 354, п. 42(1)
Расчёт по ОДПУ
Общедомовой прибор учёта показывает суммарное потребление тепла всем домом. Ваша доля считается пропорционально площади квартиры: если у вас 50 м² из 5000 м² всего дома, ваша доля — 1%. Если дом потребил 80 Гкал, вам начисляется 0,8 Гкал.
- Обычно плата по ОДПУ ниже, чем по нормативу: реальное потребление новых домов меньше;
- В старых домах с изношенной теплоизоляцией — наоборот, может быть выше;
- ОДН (общедомовые нужды) добавляется отдельной строкой: расход на обогрев подъездов, технических этажей;
- Показания ОДПУ передаются управляющей компанией ежемесячно в теплоснабжающую организацию.
Схемы начисления: равномерная и сезонная
Годовая сумма в обеих схемах одинакова, но распределена по-разному:
Тарифы по городам России на июль 2025
- Постановление Правительства РФ № 354. Правительство РФ. pravo.gov.ru. 2011 (ред. 2024).
- Нормативы потребления · ПП РФ № 306. Правительство РФ. pravo.gov.ru. 2006 (ред. 2024).
- Приказы РСТ · тарифы на тепло. Региональные РСТ. fas.gov.ru. 2025.
- ФЗ-190 «О теплоснабжении». Государственная Дума РФ. pravo.gov.ru. 2010 (ред. 2024).
