calcal.ru
ИПК-СЕМ6% годовыхдо 12 млнревизия 2026-05-04

Семейная ипотека 2026 — калькулятор и условия

Семейная ипотека под 6% годовых на 2026: для семей с детьми. До 12 млн ₽ (Москва, СПб) или 6 млн (регионы), новостройки.

⏱ ~30 сек · льготные программы 2026 · ЦБ 15,5%
Отчёт · ИПК-СЕМ|платёж + переплата + график
calcal.ru / semejnaya-ipoteka-2026-kalkulyator
Загрузка калькулятора…
6%
Ставка
12млн
Москва, СПб
6млн
Регионы
20%
Первый взнос

Кто может получить

Семейная ипотека под 6% — главная льготная программа в РФ для семей. Действует до 31 декабря 2030 г.

  • Семьи с ребёнком до 7 лет (с 01.07.2024).
  • Семьи с двумя и более детьми до 18 лет.
  • Семьи с ребёнком-инвалидом любого возраста.
  • Гражданство РФ обязательно.

Лимиты

  • Сумма: до 12 млн ₽ (Москва, СПб, МО, ЛО), до 6 млн ₽ (другие регионы).
  • Первый взнос: от 20% (можно за счёт маткапитала).
  • Срок: до 30 лет.
  • Жильё: только новостройка или ИЖС (не вторичка).

Как получить

  1. Выбрать новостройку у аккредитованного застройщика.
  2. Получить одобрение в банке-партнёре (3-7 дней).
  3. Оформить договор долевого участия (ДДУ).
  4. Подписать кредитный договор.
ИСТОЧНИКИ
  1. Постановление Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 «О семейной ипотеке». Правительство РФ. 2017, ред. 2024.
  2. ДОМ.РФ — Семейная ипотека. ДОМ.РФ. 2026.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

Семьи, в которых есть: 1) Хотя бы один ребёнок, родившийся с 1 января 2018 г. (или младше 7 лет). 2) Ребёнок-инвалид (любого возраста). 3) Двое и более детей до 18 лет (с 01.07.2024 — расширили категории). Гражданство РФ обязательно для заёмщика. Совместная с супругом — допускается.
Москва, СПб, Московская и Ленинградская области: до 12 млн ₽. Остальные регионы: до 6 млн ₽. Первоначальный взнос — от 20% (можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса полностью). Срок — до 30 лет.
Все крупные: Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ДОМ.РФ, Тинькофф, Банк Открытие. Условия похожие, но дополнительные требования (страхование, личное обращение в офис) могут отличаться. ДОМ.РФ — основной координатор программы.
НОВОСТРОЙКА от застройщика-партнёра программы (только первичный рынок!). На вторичном рынке семейная ипотека НЕ ДЕЙСТВУЕТ. Дома (ИЖС) от подрядных организаций — допустимы с 2024 г. Жильё в пределах одного субъекта РФ.
Программа продлена до 31 декабря 2030 г. Изменения: 1) Расширили категорию "семья с двумя детьми" до 18 лет (раньше было до 6). 2) Включили семьи с одним ребёнком до 7 лет (с 01.07.2024). 3) Добавили возможность использования для строительства частного дома.
1) Выбрать новостройку у аккредитованного застройщика. 2) Получить одобрение в банке-партнёре. 3) Оформить договор долевого участия (ДДУ). 4) Подписать кредитный договор. Решение банка — 3-7 рабочих дней. Полный пакет документов: паспорт, СНИЛС, справка 2-НДФЛ, свидетельства о рождении детей.
Лиана Арифметова
АВТОРverifiedред. calcal.ru

Лиана Арифметова

Создатель и главный редактор

Миссия: демократизировать сложные расчёты. Превратить страх перед числами в ясность и контроль. Девиз: «Любая повторяющаяся задача заслуживает своего калькулятора».

Mathematical Engineering · МФТИ · редактирует каталог с 2012 года

Был ли этот калькулятор полезен?

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Инструмент справочный — не заменяет эксперта

Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.

Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.

Профессиональные решения — медицинские, финансовые, инженерные — должны приниматься только после консультации с квалифицированным специалистом. Не используйте автоматический расчёт как единственное основание для важных решений.

Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший из-за использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию результатов.

ТЕГИ:#Финансы и бизнес#Кредиты и ипотека#финансы#бизнес#деньги#учёт#экономика#ипотека#кредит#недвижимость#платежи#банк#калькулятор#бесплатно#онлайн#расчёт