Срок окупаемости инвестиций
Расчёт PP, DPP, ROI, IRR. Для бизнеса, недвижимости, ценных бумаг. Сравнение альтернатив.
Окупаемость по типам инвестиций
| Тип инвестиции | PP типичный | CAGR |
|---|---|---|
| Розничный бизнес | 1-3 года | 30-100% |
| Кафе/ресторан | 2-4 года | 25-50% |
| Производство | 3-7 лет | 15-30% |
| Сдача в аренду (квартира МСК) | 18-25 лет | 4-6% |
| Сдача в аренду (квартира регионы) | 10-15 лет | 7-10% |
| Коммерч. недвижимость | 8-12 лет | 8-12% |
| Облигации ОФЗ | — | 12-18% |
| Акции (диверсиф. портфель) | — | 15-25% |
| Банковский вклад | — | 15-20% |
| Стартапы (выжившие) | 5-10 лет | 100-1000% |
| Стартапы (с учётом неудач) | — | −50%-+50% портф. |
Пример: розничный магазин 3 млн
- Инвестиции: 3 000 000 ₽ (помещение, оборудование, товар, маркетинг)
- Месячный доход: 200 000 ₽ чистой прибыли
- Годовой: 2 400 000 ₽
- PP = 3 000 000 / 2 400 000 = 1.25 года (15 месяцев)
- ROI за 5 лет: (5 × 2.4 − 3) / 3 × 100% = 300%
- CAGR: (12 / 3)^(1/5) − 1 = 31.95%
- Альтернатива: вклад 18% — за 5 лет вырастет до 6.86 млн → 30% годовых
- Бизнес выгоднее, но с риском!
Пример: квартира под аренду
- Покупка квартиры в Москве: 12 000 000 ₽
- Сдача в аренду: 60 000 ₽/мес = 720 000 ₽/год
- Расходы: ЖКХ ~50 тыс/год + ремонт 100 тыс/год + налог НДФЛ 13% = ~190 тыс
- Чистый доход: 530 000 ₽/год
- PP = 12 / 0.53 = 22.6 года
- CAGR: 4.4% (без учёта роста стоимости квартиры)
- + Прирост стоимости квартиры ~3-5%/год → итого ~7-9% годовых
- Депозит 18% выгоднее по доходности, но квартира — защитный актив
Связанные инструменты
Похожие инструменты
Калькулятор антисептика для дерева
Расчёт расхода антисептика, пропитки, масла и воска для дерева по площади. Сенеж, Неомид, Pinotex, Tikkurila. Стоимость в рублях.
Калькулятор загрузки контейнера (Bin Packing)
Оптимизируйте размещение грузов в контейнере. 3D алгоритм (Bin Packing) для расчета максимальной вместимости коробок и паллет.
Калькулятор Data Pipeline: throughput, хранилище, партиции, стоимость
Комплексный калькулятор дата-пайплайна. Расчёт пропускной способности (throughput), объёма хранилища (Parquet/ORC/Avro), партиционирования Kafka/Spark, сравнение Batch vs Streaming, метрики качества данных (DQ) и стоимость AWS/GCP/Yandex Cloud.
Калькулятор сырьевых товаров (нефть, газ, золото)
Рассчитайте стоимость контракта, P&L, конвертацию единиц и себестоимость для нефти, газа, золота и других сырьевых товаров.
Калькулятор шести сигм (Six Sigma)
Расчёты Six Sigma: уровень сигма, DPMO, DMAIC, выборка, FMEA, поток создания ценности
Калькулятор описательной статистики
Рассчитать среднее, медиану, моду, дисперсию и другие показатели онлайн. Полный статистический анализ ряда чисел.
Калькулятор расхода ткани на шторы: тюль, портьеры, рулонные
Рассчитайте расход ткани на шторы онлайн. Тюль, портьеры, рулонные и римские шторы. Учёт коэффициента сборки, подгибов, раппорта рисунка и ширины рулона.
Калькулятор акустики помещения (RT60)
Время реверберации RT60 по формуле Сабина. Подбор акустической обработки для студии и кинотеатра.
Строительный калькулятор
Расчет бетона, кирпича, плитки, крыши и лестниц. Универсальный калькулятор для ремонта и стройки.
Калькулятор тренировочного объёма
Рассчитайте объём: сеты × повторения × вес. Анализ недельного объёма по группам мышц с ориентирами MEV, MAV, MRV.
Валидатор VIN-номера автомобиля
Проверка контрольной цифры VIN и расшифровка: производитель, страна, год выпуска, завод. ISO 3779.
Калькулятор дохода на маркетплейсе
Рассчитайте доход от продаж на Wildberries, OZON, Яндекс Маркет. Юнит-экономика, комиссии, логистика.
Сортировщик строк
Алфавитная, числовая, по длине и случайная сортировка списка строк. Удаление пустых строк и дубликатов.
Калькулятор стоимости бурения скважины
Расчёт стоимости бурения скважины на воду: глубина, диаметр, обсадка, кессон, насос. Цены по регионам России.
Калькулятор ширины дорожки PCB
Минимальная ширина дорожки печатной платы по IPC-2221. Ток, нагрев, толщина меди — в мм и mil.
Лиана Арифметова
Миссия: Демократизировать сложные расчеты. Превратить страх перед числами в ясность и контроль. Девиз: «Любая повторяющаяся задача заслуживает своего калькулятора».
Был ли этот калькулятор полезен?
Отказ от ответственности
Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые данным инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.
Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.
Медицинские, финансовые и профессиональные решения должны приниматься исключительно на основании консультации с квалифицированными специалистами — врачом, финансовым советником, инженером или другим профессионалом в соответствующей области. Не используйте результаты данного инструмента как единственное основание для принятия важных решений.
Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший в результате использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию и применение полученных результатов.