ГОС-ПШЛ-109ст. 333.33 НК · 4000 ₽без скидки за Госуслугисверено · сентябрь 2026ревизия 2026-09-24

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2026 году

С 2025 года пошлина за регистрацию права на квартиру зависит от кадастровой стоимости: 4000 ₽, если объект стоит до 20 млн ₽, а дороже — 0,02 %, но не больше 500 000 ₽. Дом и участок для ИЖС, ЛПХ или садоводства — 700 ₽, ипотека — 1000 ₽ (ст. 333.33 НК).

сверено с НК РФ (КонсультантПлюс, ред. от 04.08.2026) · сентябрь 2026

Расчёт · регистрация права собственности|суммы по НК РФ, без скидки

calcal.ru / gosposhlina-za-registraciyu-prava-sobstvennosti-2026

Что оформляете

Кадастровая стоимость, ₽ — если больше порога

Госпошлина

4 000 ₽

Право собственности на квартиру, комнату, другую недвижимость (физлицо)

Основание: ст. 333.33 п. 1 пп. 22 НК РФ

До 20 млн ₽ кадастровой стоимости (или если она не определена) — 4 000 ₽; дороже — 0,02 % кадастровой стоимости, но не меньше 0,02 % цены сделки и не больше 500 000 ₽. Для доли считают часть стоимости, приходящуюся на долю. Дом и участок для ИЖС, ЛПХ, садоводства — отдельный пункт, 700 ₽.

Пошлину платят до подачи заявления (ст. 333.18 НК РФ); скидки 30 % за оплату через Госуслуги нет с 2023 года. Оплатить можно на Госуслугах при подаче заявления или в банке по реквизитам ведомства; квитанцию приносить не обязательно — оплату видно в ГИС ГМП (ст. 333.18 НК РФ).

Загрузка калькулятора…

4000 ₽

Квартира до 20 млн ₽ кадастровой стоимости

700 ₽

Дом и участок под ИЖС, ЛПХ, сад

0,02 %

Дороже 20 млн ₽, до 500 000 ₽

1000 ₽

Регистрация ипотеки

Госпошлина за регистрацию права собственности: сколько платить в 2026 году

Раньше гражданин платил за регистрацию права на квартиру 2000 ₽ независимо от её цены. С 1 января 2025 года законы № 176-ФЗ и № 275-ФЗ ввели шкалу по кадастровой стоимости: 4000 ₽ для объектов до 20 млн ₽ или без определённой кадастровой стоимости, а для более дорогих — 0,02 % кадастровой стоимости, но не меньше 0,02 % цены сделки и не больше 500 000 ₽. Для участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство и домов на них действует льготная сумма — 700 ₽.

ГОСПОШЛИНА · СТ. 333.33 НК

4000 ₽

квартира до 20 млн ₽ кадастровой стоимости; дом и участок под ИЖС, ЛПХ, сад — 700 ₽

Госпошлина за регистрацию права собственности: все суммы

НК РФ, редакция 2026 года

Что оформляют	Пошлина	Основание
Квартира, комната, другая недвижимость — гражданин, до 20 млн ₽ кадастровой стоимости	4000 ₽	пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК
То же дороже 20 млн ₽	0,02 %, не меньше 0,02 % цены сделки и не больше 500 000 ₽	пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК
Участок для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества, гаража или дом на нём	700 ₽	пп. 24 п. 1 ст. 333.33 НК
То же вместе с постановкой на кадастровый учёт	1000 ₽	пп. 24.1 п. 1 ст. 333.33 НК
Кадастровый учёт и регистрация права на другой новый объект	6000 ₽	пп. 22.4 п. 1 ст. 333.33 НК
Ипотека	1000 ₽	пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК
Договор участия в долевом строительстве	700 ₽	пп. 30 п. 1 ст. 333.33 НК
Организация: до 22 млн ₽ / дороже	44 000 ₽ / 0,2 %, не больше 1 000 000 ₽	пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК

Как считают пошлину для дорогой недвижимости

Если кадастровая стоимость объекта больше 20 млн ₽, гражданин платит 0,02 % от неё, но не меньше 0,02 % цены сделки и не больше 500 000 ₽; сумму округляют до полных 100 ₽ в меньшую сторону. Например, для квартиры с кадастровой стоимостью 30 млн ₽ — 6000 ₽. При покупке доли порог сравнивают с частью кадастровой стоимости, приходящейся на долю. Кадастровую стоимость можно узнать в выписке ЕГРН или на публичной кадастровой карте.

Калькулятор выше считает это сам: выберите пункт про квартиру и введите кадастровую стоимость, если она больше 20 млн ₽.

Пошлина по кадастровой стоимости «округляется до полных 100 рублей в меньшую сторону».— Налоговый кодекс РФ, ст. 333.33 п. 1 пп. 22

Кто платит и можно ли вернуть

Платит тот, кто обращается за регистрацией, — при покупке это новый собственник. Если за регистрацией одновременно обращаются несколько человек, пошлину они платят в равных долях (п. 2 ст. 333.18 НК). Оплатить нужно до подачи документов — через МФЦ, Госуслуги или банк, а при электронной подаче — после подачи, но до принятия заявления к рассмотрению.

Если в регистрации отказали, пошлину не возвращают. Если вы сами отозвали документы и Росреестр прекратил регистрацию по вашему заявлению, возвращают половину (ст. 333.40 НК).

ИСТОЧНИКИ

Налоговый кодекс РФ, ст. 333.33 — пошлины за регистрацию прав на недвижимость. pravo.ppt.ru. действующая редакция. 2026. ↗ ссылка
Налоговый кодекс РФ, ст. 333.18 — порядок и сроки уплаты государственной пошлины. pravo.ppt.ru. действующая редакция. 2026. ↗ ссылка
Налоговый кодекс РФ, ст. 333.40 — возврат и зачёт государственной пошлины. pravo.ppt.ru. действующая редакция. 2026. ↗ ссылка

Госпошлины 2026

загранпаспорт паспорт РФ водительские права регистрация автомобиля регистрация брака смена фамилии или имени регистрация ИП регистрация ООО регистрация права собственности наследство ВНЖ, РВП и гражданство

→ Калькулятор госпошлины: суд, ЗАГС, нотариус, регистрация

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

4000 ₽ для гражданина, если кадастровая стоимость не больше 20 млн ₽; дороже — 0,02 % стоимости, но не больше 500 000 ₽.

700 ₽, если участок предназначен для ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества или гаража, а также за дом на таком участке; вместе с постановкой на кадастровый учёт — 1000 ₽ (пп. 24–24.1 п. 1 ст. 333.33 НК).

44 000 ₽ при кадастровой стоимости до 22 млн ₽; дороже — 0,2 %, не больше 1 млн ₽.

Нет. Половину возвращают, если регистрацию прекратили по вашему заявлению (ст. 333.40 НК).

Нет. Скидку 30 % отменили с 1 января 2023 года: п. 4 ст. 333.35 НК о коэффициенте 0,7 для заявлений через Госуслуги утратил силу. Сейчас пошлина одинаковая при любом способе оплаты.

Был ли этот калькулятор полезен?

ревизия · 24 сентября 2026

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Инструмент справочный — не заменяет эксперта

Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.

Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.

Профессиональные решения — медицинские, финансовые, инженерные — должны приниматься только после консультации с квалифицированным специалистом. Не используйте автоматический расчёт как единственное основание для важных решений.

Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший из-за использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию результатов.