Имущественный вычет 260 000 ₽
Налоговый вычет при покупке квартиры: 260 000 ₽ со стоимости + 390 000 ₽ по процентам ипотеки. До 650 000 ₽ возврата за квартиру с ипотекой.
Калькулятор налогового вычета
Рассчитайте возврат НДФЛ по любому типу вычета
Имущественный вычет (ст. 220 НК РФ): до 2 000 000 ₽ на покупку жилья (возврат до 260 000 ₽) + до 3 000 000 ₽ по ипотечным процентам (возврат до 390 000 ₽).
Макс. вычет: 2 000 000 ₽
Макс. вычет: 3 000 000 ₽
Совокупный доход за год
Если ранее получали часть
Как получить имущественный вычет
Две части вычета
🏠 С покупки
13% от стоимости квартиры, но не больше 260 000 ₽
Лимит расходов — 2 000 000 ₽ (базовая сумма)
💰 С процентов ипотеки
13% от уплаченных банку процентов, но не больше 390 000 ₽
Лимит процентов — 3 000 000 ₽
За что дают вычет
- Покупка квартиры/дома/комнаты/доли в собственность
- Строительство индивидуального жилого дома (ИЖС)
- Покупка земельного участка с построенным домом
- Проценты по ипотеке, в том числе по рефинансированной
- Отделочные работы в новостройке (если в договоре указано «без отделки»)
Пример расчёта
Квартира 8 млн ₽ в ипотеке на 15 лет под 12%. Первоначальный взнос 2 млн, кредит 6 млн. За 15 лет переплата по %: около 5 млн ₽. Зарплата: 100 000 ₽/мес (НДФЛ 156 000 в год).
- Вычет со стоимости: min(8 млн, 2 млн) × 13% = 260 000 ₽ (но только в пределах НДФЛ за несколько лет — ~2 года)
- Вычет с процентов: min(5 млн, 3 млн) × 13% = 390 000 ₽ (по мере выплаты процентов, ~3-4 года)
- Итого возврата за квартиру: 650 000 ₽ за 5-7 лет
Два способа получения
Способ 1: через декларацию 3-НДФЛ
- Подать декларацию в ЛК налогоплательщика
- Приложить: договор купли-продажи, акт приёма-передачи, выписка из ЕГРН, платёжные документы, справка 2-НДФЛ, справка из банка о процентах
- Ожидание 3 месяца + 1 месяц на возврат
- Деньги на банковскую карту «Мир»
Способ 2: через работодателя
- Подать заявление в ФНС (без декларации 3-НДФЛ!)
- Получить уведомление о праве на вычет (через 30 дней)
- Отдать уведомление в бухгалтерию работодателя
- С этого момента НДФЛ 13% не удерживают с зарплаты
- Зарплата приходит целиком, пока весь вычет не выберется
Важные правила
- Пенсионеры могут вернуть НДФЛ за 3 года ДО года покупки (если работали)
- Брак: супруги могут использовать свои лимиты — семья получает до 520 000 + 780 000 = 1 300 000 ₽
- Маткапитал: с его части вычет не положен — вычитаем из расходов
- Близкие родственники: нельзя получить вычет при покупке у родителей/супругов/детей
- Остаток переносится: вычет используется годами, пока не выберется
Связанные инструменты
Похожие инструменты
Калькулятор среднего заработка
Расчёт среднего заработка для отпускных, больничных и командировочных. По Постановлению 922.
Калькулятор строительной механики: балки, колонны, армирование и ветровая нагрузка
Расчёты строительной механики: изгиб балки, момент инерции, устойчивость колонны (Эйлер), армирование по СП 63, ветровая нагрузка по СП 20.
Калькулятор сечения провода (ПУЭ)
Сечение кабеля по мощности и току. Падение напряжения, медь/алюминий. По ПУЭ 7 для 220В и 380В.
Калькулятор расхода материалов: краски, обоев, плитки
Строительный калькулятор расхода материалов. Расчет количества обоев, краски (литры), плитки, ламината и ковролина с учетом запаса.
Калькулятор растаможки автомобиля (таможенная пошлина, утильсбор, акциз)
Рассчитайте стоимость растаможки авто при ввозе в Россию. Таможенная пошлина, утилизационный сбор, акциз и НДС для физлиц и юрлиц. Актуальные ставки ФТС.
Калькулятор прогиба балки
Расчёт прогиба балки по длине, нагрузке, сечению и материалу. Однопролётная, консольная, защемлённая.
Калькулятор демонтажа: объём, стоимость, техника, сроки
Расчёт демонтажа зданий и сооружений. Объём материалов, стоимость работ, необходимая техника, сроки, вывоз и утилизация отходов.
Калькулятор судебной психологии: HCR-20, CBCA, PCL-R и вменяемость
Судебно-психологические расчёты: оценка риска рецидива (HCR-20), анализ показаний (CBCA), шкала психопатии (PCL-R), вменяемость по УК РФ.
Калькулятор срока действия SSL сертификата
Проверка срока действия SSL/TLS сертификата. Рассчитайте дни до истечения, узнайте статус и получите рекомендации по продлению.
Калькулятор логарифмов
Логарифм числа по любому основанию. Натуральный (ln), десятичный (lg), двоичный (log2) и произвольный.
Калькулятор шумового загрязнения: сложение дБ, экран, звукоизоляция Rw
Расчёты шумового загрязнения: сложение источников (дБ), затухание с расстоянием, звукоизоляция Rw (СП 51), шумозащитный экран, LAeq.
Калькулятор расхода газа на отопление
Расчёт расхода газа на отопление дома за месяц и за сезон. Учёт площади, региона, утепления, КПД котла. Стоимость отопления в рублях.
Калькулятор колодца из бетонных колец
Расчёт стоимости колодца: количество колец, глубина, гидроизоляция, донный фильтр, насос. Цены 2024–2025.
Калькулятор разрядов по бегу
Определение спортивного разряда по бегу. Нормативы ЕВСК 2022-2025: МСМК, МС, КМС, I-III разряд. Стадион и шоссе.
Калькулятор клеточной биологии
Время удвоения клеток, жизнеспособность, гемоцитометр, пассаж, трансфекция, клеточный цикл, апоптоз.
Лиана Арифметова
Миссия: Демократизировать сложные расчеты. Превратить страх перед числами в ясность и контроль. Девиз: «Любая повторяющаяся задача заслуживает своего калькулятора».
Был ли этот калькулятор полезен?
Отказ от ответственности
Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые данным инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.
Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.
Медицинские, финансовые и профессиональные решения должны приниматься исключительно на основании консультации с квалифицированными специалистами — врачом, финансовым советником, инженером или другим профессионалом в соответствующей области. Не используйте результаты данного инструмента как единственное основание для принятия важных решений.
Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший в результате использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию и применение полученных результатов.