calcal.ru
ИПК-ЛЬГСравнениеВсе программыревизия 2026-05-04

Льготная ипотека на новостройку 2026

Льготная ипотека на новостройку 2026: 6-8% (программы по категориям). Сравнение и выбор оптимальной.

⏱ ~30 сек · льготные программы 2026 · ЦБ 15,5%
Отчёт · ИПК-ЛЬГ|платёж + переплата + график
calcal.ru / lgotnaya-ipoteka-2026-novostroyka
Загрузка калькулятора…
4
Главных программ
2-6%
Ставки
6-18млн
Лимиты
15-25%
Первый взнос

Сравнение льготных программ

Льготная ипотека в 2026 — это 4 главных госпрограммы. Каждая имеет свои условия и категории заёмщиков.

ПрограммаСтавкаЛимитУсловия
Семейная6%12 / 6 млнСемьи с детьми
IT6%18 / 9 млнIT-аккредит. компания
Сельская3%6 млнСела, города <30 тыс
Дальневосточная2%9 млнДФО, до 35 лет
ИСТОЧНИКИ
  1. Постановления Правительства РФ № 805, 1306, 1567, 1711. Правительство РФ. 2019-2024.
  2. ДОМ.РФ — Все льготные программы. ДОМ.РФ. 2026.
ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

1) Семейная (6%) — для семей с детьми. 2) IT (6%) — для аккредитованных IT-сотрудников. 3) Сельская (3%) — для сельской местности и малых городов. 4) Дальневосточная (2%) — для ДФО. С 2022 г. отменены: общая льготная (8%) и для новостроек массовый сегмент.
Технически — нельзя одновременно. По одной программе один кредит. Но: 1) Можно взять последовательно — закрыть один, начать другой. 2) Если есть основания для нескольких (например, IT + семья), выбирается выгодная. 3) В семьях супруги могут иметь разные программы.
Коммерческая ипотека на новостройку в 2026 г.: 24-28% годовых (при ключевой ставке ЦБ 15,5%). Льготная экономит 18-25% годовых от ставки! На кредит 6 млн ₽ за 20 лет экономия порядка 50-70 млн ₽ переплаты процентов.
Если ставка действует только в первые годы (как при некоторых акциях банков), потом возвращается коммерческая. Главные госпрограммы (семейная, IT, ДВ, сельская) — фиксированная ставка НА ВЕСЬ СРОК кредита. Это их главное преимущество.
Льготные программы НЕ ДЕЙСТВУЮТ на вторичный рынок (с очень редкими исключениями для некоторых регионов). Только новостройки и ИЖС. Это ограничение призвано стимулировать строительство.
Если есть дети — семейная. Если работаете в IT — IT-ипотека (выше лимит). Если живёте в селе или малом городе — сельская. Если в ДФО — дальневосточная. Не подходит ни одна — коммерческая или ждать новых программ. В 2026 г. ожидается расширение.
Лиана Арифметова
АВТОРverifiedред. calcal.ru

Лиана Арифметова

Создатель и главный редактор

Миссия: демократизировать сложные расчёты. Превратить страх перед числами в ясность и контроль. Девиз: «Любая повторяющаяся задача заслуживает своего калькулятора».

Mathematical Engineering · МФТИ · редактирует каталог с 2012 года

Был ли этот калькулятор полезен?

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Инструмент справочный — не заменяет эксперта

Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.

Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.

Профессиональные решения — медицинские, финансовые, инженерные — должны приниматься только после консультации с квалифицированным специалистом. Не используйте автоматический расчёт как единственное основание для важных решений.

Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший из-за использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию результатов.

ТЕГИ:#Финансы и бизнес#Кредиты и ипотека#финансы#бизнес#деньги#учёт#экономика#ипотека#кредит#недвижимость#платежи#банк#калькулятор#бесплатно#онлайн#расчёт