Ставки налога на имущество в Самарская область (Тольятти)
Ставки налога на имущество физлиц устанавливаются местными законами в рамках, установленных НК РФ ст. 406. Зависят от кадастровой стоимости объекта.
| Кадастровая стоимость | Ставка | Налог на 10 млн |
|---|---|---|
| до 10 млн ₽ | 0.1% | 10 000 ₽ |
| 10–20 млн ₽ | 0.15% | 15 000 ₽ |
| 20–50 млн ₽ | 0.2% | 20 000 ₽ |
| 50–300 млн ₽ | 0.3% | 30 000 ₽ |
| свыше 300 млн ₽ | 2% | 200 000 ₽ |
Кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость — оценочная стоимость недвижимости, утверждённая Росреестром. В Самарская область (Тольятти) последняя переоценка проведена в 2024 году.
Узнать свою стоимость:
- rosreestr.gov.ru — публичная карта, поиск по адресу или кадастровому номеру.
- Личный кабинет ФНС на nalog.gov.ru — раздел «Имущество».
- Выписка ЕГРН — заказ через Госуслуги (350 ₽ за электронную, 750 ₽ за бумажную).
Вычеты по НК РФ ст. 403
- Квартира: вычет 20 м² от площади (от стоимости вычитается стоимость 20 м²).
- Комната: вычет 10 м².
- Жилой дом: вычет 50 м².
- Многодетные семьи: дополнительно +5 м² на квартиру и +7 м² на дом за каждого ребёнка.
Льготы по налогу на имущество
Пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ — освобождение по 1 объекту каждого вида (квартира + дом + гараж).
Федеральные льготы (ст. 407 НК РФ): освобождение по 1 объекту каждого вида (квартира + дом + гараж + хозпостройка) для пенсионеров, инвалидов I и II групп, ветеранов ВОВ, военнослужащих. Подача заявления через ЛК ФНС.
ИСТОЧНИКИ
- Налоговый кодекс РФ ст. 399-409 — Налог на имущество физлиц. Госдума РФ. 2024.
- Росреестр — Публичная кадастровая карта. Росреестр. 2026.
