НАЛ-ЗМ-TOL0.3% ИЖСсрок: 1 декабряревизия 2026-05-04

Земельный налог в Самарская область (Тольятти) 2026

Расчёт земельного налога для физлиц в Самарская область (Тольятти). Ставки 2026 по категориям земель, льготы пенсионерам и многодетным, вычет 600 м².

⏱ ~30 сек · кадастр 2024 · 600 м² вычет

Отчёт · НАЛ-ЗМ-tolyatti|кадастр × ставка − 600 м²

calcal.ru / nalog-na-zemlyu-tolyatti-2026

Калькулятор земельного налога

НК РФ, глава 31. Расчёт по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость участка, ₽

Узнайте на сайте Росреестра или в выписке из ЕГРН

Площадь участка, м²

Необходима для расчёта вычета 600 м² (при наличии льготы)

Категория земельного участка

Налоговая ставка, %

Стандарт: 0,3% (ИЖС, ЛПХ, с/х) или до 1,5% (прочие). Уточните ставку в вашем муниципалитете.

Период владения (месяцев в году)

Доля в праве собственности, %

Налоговая льгота

Загрузка…

0.3%

Сельхозземли

0.3%

ИЖС/дачи

1.5%

Коммерческие

600м²

Вычет (льготы)

Ставки земельного налога

Ставки земельного налога устанавливаются местными законами в рамках, установленных НК РФ ст. 394. Базовые ставки 0,3% и 1,5%.

Категория	Ставка	Налог на 1 млн ₽
Сельхозземли	0.3%	3 000 ₽
ИЖС, дачи, ЛПХ	0.3%	3 000 ₽
Коммерческие	1.5%	15 000 ₽

Формула расчёта

Налог = (Кадастр_стоимость − Вычет) × Ставка × Доля × Месяцы / 12

Вычет 600 м²

По НК РФ ст. 391 для льготных категорий применяется налоговый вычет 600 м². Это означает, что из площади участка вычитается 600 м², и налог считается с оставшейся.

Кому положен: пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны ВОВ, многодетные семьи. Применяется автоматически при наличии данных в ФНС.

Пример: участок 10 соток (1000 м²) у пенсионера в Самарская область (Тольятти). После вычета: 1000 − 600 = 400 м². Если стоимость 1 млн ₽ → стоимость 400 м² = 400 000 ₽. Налог: 400 000 × 0.3% = 1 200 ₽.

Льготы

Пенсионеры — вычет 600 м² от площади участка; ветераны ВОВ, инвалиды I и II — вычет 600 м²; многодетные семьи — вычет 600 м².

ИСТОЧНИКИ

Налоговый кодекс РФ ст. 387-398 — Земельный налог. Госдума РФ. 2024.
Росреестр — Публичная кадастровая карта. Росреестр. 2026.

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

Базовая ставка для жилых и дачных участков (ИЖС): 0.3% от кадастровой стоимости. Например, участок 10 соток с кадастровой 1 млн ₽ → налог 3 000 ₽/год. Срок уплаты — до 1 декабря следующего года.

Пенсионеры — вычет 600 м² от площади участка; ветераны ВОВ, инвалиды I и II — вычет 600 м²; многодетные семьи — вычет 600 м².

Налог = Кадастровая стоимость участка × Ставка × Доля владения × Месяцы владения / 12. При владении меньше 1 года — пропорционально. Из площади вычитается 600 м² (для пенсионеров, инвалидов, ветеранов и многодетных) — налог считается с оставшейся.

1) Сельхозземли: 0.3% (минимальная для сельхозкультурных). 2) ИЖС, дачи, ЛПХ: 0.3%. 3) Коммерческие: 1.5%. 4) Промышленные: 1.5%. Категория указана в выписке ЕГРН (раздел «Категория земель»).

В Самарская область (Тольятти) последняя переоценка проведена в 2024 году. Узнать свою стоимость на rosreestr.gov.ru, через ЛК ФНС или в выписке ЕГРН (350-750 ₽ через Госуслуги). Если стоимость завышена — спор через Комиссию Росреестра или суд.

Пеня 1/300 ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки. После 6 мес ФНС подаёт в суд → судебный приказ → пристав. С долгом 30 000+ ₽ — запрет на выезд за границу. С долгом 100 000+ ₽ — арест счетов и имущества. Срок исковой давности — 3 года.

Был ли этот калькулятор полезен?

ревизия · 4 мая 2026

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Инструмент справочный — не заменяет эксперта

Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.

Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.

Профессиональные решения — медицинские, финансовые, инженерные — должны приниматься только после консультации с квалифицированным специалистом. Не используйте автоматический расчёт как единственное основание для важных решений.

Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший из-за использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию результатов.