Сколько платить налог со сдачи квартиры
Конкретные суммы для типичных арендных ставок: 30, 50, 80, 100, 200 тыс. ₽/мес. Сравнение НДФЛ, НПД, патента — по фактическим формулам НК РФ.
Конкретные суммы по типичным ставкам аренды
| Аренда/мес | Год | НДФЛ | НПД физ. | Патент Мск |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 | 240 000 | 31 200 | 9 600 | 27 000 |
| 30 000 | 360 000 | 46 800 | 14 400 | 27 000 |
| 50 000 | 600 000 | 78 000 | 24 000 | 45 000 |
| 80 000 | 960 000 | 124 800 | 38 400 | 45 000 |
| 100 000 | 1 200 000 | 156 000 | 48 000 | 45 000 |
| 150 000 | 1 800 000 | 234 000 | 72 000 | 45 000 |
| 200 000 | 2 400 000 | 312 000 | лимит | 45 000 |
Все суммы — годовые, в рублях. НПД физлица: 4% × годовой доход (без учёта вычета 10 000 ₽). Патент Москва: округлённо 27 000–45 000 ₽ в зависимости от площади и района (точное значение — в законе субъекта РФ). На патенте можно зачесть страховые ИП ~54 тыс. ₽ — итог совокупно близок к НПД.
До 200 тыс./мес — почти всегда выгоднее НПД (4% от физлица, простая регистрация). От 200 тыс./мес или сдача нескольких квартир — патент с зачётом страховых ИП.
Связанные: все 3 режима подробно, штрафы за неуплату, как оформить НПД.
Часто задаваемые вопросы
Был ли этот калькулятор полезен?
Инструмент справочный — не заменяет эксперта
Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.
Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.
Профессиональные решения — медицинские, финансовые, инженерные — должны приниматься только после консультации с квалифицированным специалистом. Не используйте автоматический расчёт как единственное основание для важных решений.
Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший из-за использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию результатов.