Калькулятор взноса на капитальный ремонт
Рассчитайте ежемесячный и годовой взнос на капремонт по вашему региону с учётом льгот. Актуальные ставки 2024–2025.
Что такое взнос на капитальный ремонт
Взнос на капитальный ремонт — это обязательный ежемесячный платёж собственников помещений в многоквартирных домах. Он был введён Федеральным законом № 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года, который внёс изменения в Жилищный кодекс РФ (статьи 169–191).
Правовой основой системы капитального ремонта является также Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Начиная с 2014 года взносы стали обязательными по всей России.
Цель взносов — формирование финансового фонда для проведения капитального ремонта общего имущества: крыши, фасада, подвала, инженерных систем (водопровода, канализации, теплоснабжения, электрики) и лифтового оборудования.
Размер минимального взноса устанавливается отдельно каждым субъектом РФ на основании методических рекомендаций Минстроя и с учётом стоимости строительных работ в регионе. Собственники вправе увеличить размер взноса выше минимального по решению общего собрания.
Ставки взносов по регионам России 2024–2025
Минимальный взнос на капремонт (руб/м² в месяц), установленный региональными властями.
| Регион | Ставка, руб/м² |
|---|---|
| Москва | 24.09 |
| Санкт-Петербург | 14.76 |
| Московская область | 15.29 |
| Краснодарский край | 9.32 |
| Свердловская область | 14.52 |
| Новосибирская область | 13.25 |
| Республика Татарстан | 10.00 |
| Ростовская область | 8.45 |
| Нижегородская область | 8.80 |
| Красноярский край | 14.43 |
* Ставки носят ориентировочный характер. Точный размер взноса уточняйте в региональном фонде капремонта или управляющей компании.
Формула расчёта (185-ФЗ)
Взнос = Площадь × Ставка региона
Ежемесячный взнос рассчитывается как произведение общей площади квартиры на минимальный размер взноса, установленный в вашем регионе. Льготные категории граждан уплачивают 50% от суммы или получают соответствующую компенсацию из регионального бюджета.
Льготы на капитальный ремонт
Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, отдельные категории граждан имеют право на компенсацию расходов по уплате взноса на капремонт.
Пенсионеры 70–79 лет
Одинокие неработающие пенсионеры и неработающие супружеские пары в возрасте от 70 до 79 лет включительно. Компенсация 50% от уплаченного взноса (но не более регионального минимума).
Пенсионеры 80+ лет
Одинокие неработающие пенсионеры и неработающие супружеские пары в возрасте 80 лет и старше. Полная компенсация 100% от суммы взноса в пределах регионального минимума.
Инвалиды I и II группы
Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% расходов по уплате взноса. Для оформления необходимо обратиться в орган социальной защиты.
Ветераны и другие
Ветераны ВОВ, боевых действий, Герои СССР и РФ, а также иные категории, определённые региональным законодательством. Конкретный перечень льготников уточняйте в МФЦ вашего региона.
Важно: льготы носят компенсационный характер. Сначала вы обязаны оплатить взнос в полном размере, а затем получить компенсацию из бюджета. Для оформления льготы обратитесь в МФЦ с пакетом документов.
Куда идут деньги на капитальный ремонт
Виды работ по капремонту
- Ремонт внутридомовых инженерных систем (электрика, теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение)
- Ремонт или замена лифтового оборудования
- Ремонт крыши здания
- Ремонт подвальных помещений
- Ремонт фасада (утепление, отделка)
- Ремонт фундамента многоквартирного дома
- Установка общедомовых приборов учёта
Фонд оператора vs Спецсчёт
Региональный оператор
Деньги поступают в общий «котёл» региона. Ремонт производится по очерёдности в соответствии с региональной программой. Гарантируется государством.
Специальный счёт
Накопления принадлежат конкретному дому. Собственники сами решают, когда и что ремонтировать. Средства хранятся на отдельном банковском счёте ТСЖ или УК.
Когда можно не платить взносы на капремонт
Новостройки (первые 3–5 лет)
Собственники квартир в новых домах освобождаются от уплаты взносов на период, установленный регионом (как правило, до 5 лет с момента включения дома в региональную программу капремонта).
Аварийное жильё
Если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, взносы на капремонт не начисляются. Ранее уплаченные средства направляются на снос или реконструкцию.
Изъятие земельного участка
Если земля под домом изъята для государственных или муниципальных нужд, собственники освобождаются от взносов. Накопленные средства выплачиваются собственникам.
Малоквартирные дома (до 3 квартир)
В ряде регионов дома, имеющие менее трёх квартир, освобождены от обязанности формировать фонд капремонта по общей схеме. Уточняйте в региональном законодательстве.
Возможности калькулятора
Часто задаваемые вопросы
Часто задаваемые вопросы
Похожие инструменты
Калькулятор факторинга
Расчёт стоимости факторинга: комиссия, дисконт, эффективная ставка. Сравнение с кредитом. С регрессом и без регресса.
Калькулятор микробиологии
Кривая роста бактерий, КОЕ/мл, время генерации, OD600, МИК антибиотиков, стандарты Макфарланда, серийное разведение.
Калькулятор углеродного следа (CO2)
Рассчитайте выбросы CO2 от перелетов, поездок и домашнего энергопотребления. Узнайте свой вклад в экологию.
Калькулятор фармацевтического производства
Расчёты фармпроизводства: таблетирование, растворение, стабильность, чистые помещения, валидация
Калькулятор ветровой нагрузки: СП 20.13330, районы, k(z)
Расчёт ветровой нагрузки по СП 20.13330: статическая и пульсационная составляющие, коэффициент k(z), аэродинамика.
Калькулятор выборки и репрезентативности
Расчёт размера выборки по формуле Кокрана, погрешность выборки, генератор случайных чисел и сравнение методов выборки (случайная, стратифицированная).
Калькулятор животноводства
Рассчитайте кормовую базу, продуктивность и экономику животноводческого хозяйства. КРС, свиньи, овцы. По нормам ВНИИ животноводства и Минсельхоза РФ.
Калькулятор точечных светильников (количество по площади, люксы)
Расчёт количества точечных светильников по площади комнаты и нормам освещённости СП 52.13330. Тип ламп, раскладка, шаг, энергопотребление.
Калькулятор вклада / депозита (доходность вклада, капитализация процентов)
Рассчитайте доходность вклада с капитализацией процентов, ежемесячным пополнением и налогом на проценты. Помесячная таблица начислений.
Калькулятор гемодинамики (MAP, CO, объем крови)
Комплексный расчет: среднее артериальное давление (MAP), сердечный выброс (CO) и объем крови (формула Надлера). Оценка кровообращения.
Калькулятор стоимости абонемента в зал
Сравнение абонементов в фитнес-клуб: цена за тренировку, годовая стоимость, окупаемость. До 3 залов.
Калькулятор времени скачивания и скорости (bandwidth)
Рассчитайте время загрузки файла, узнайте какая скорость нужна для скачивания за определенное время. Калькулятор интернета.
Калькулятор водосточной системы
Расчёт водостока: желоба, трубы, воронки, кронштейны, хомуты.
Калькулятор шумового загрязнения: сложение дБ, экран, звукоизоляция Rw
Расчёты шумового загрязнения: сложение источников (дБ), затухание с расстоянием, звукоизоляция Rw (СП 51), шумозащитный экран, LAeq.
Калькулятор шкалы Уэллса (ТГВ и ТЭЛА)
Оценка вероятности тромбоза глубоких вен и ТЭЛА по шкале Уэллса. Клинический инструмент для врачей.
Лиана Арифметова
Миссия: Демократизировать сложные расчеты. Превратить страх перед числами в ясность и контроль. Девиз: «Любая повторяющаяся задача заслуживает своего калькулятора».
Отказ от ответственности
Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые данным инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.
Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.
Медицинские, финансовые и профессиональные решения должны приниматься исключительно на основании консультации с квалифицированными специалистами — врачом, финансовым советником, инженером или другим профессионалом в соответствующей области. Не используйте результаты данного инструмента как единственное основание для принятия важных решений.
Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут никакой ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший в результате использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию и применение полученных результатов.