calcal.ru
ЖКХ / Капитальный ремонт

Калькулятор взноса на капитальный ремонт

Рассчитайте ежемесячный и годовой взнос на капремонт по вашему региону с учётом льгот. Актуальные ставки 2024–2025.

Что такое взнос на капитальный ремонт

Взнос на капитальный ремонт — это обязательный ежемесячный платёж собственников помещений в многоквартирных домах. Он был введён Федеральным законом № 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года, который внёс изменения в Жилищный кодекс РФ (статьи 169–191).

Правовой основой системы капитального ремонта является также Федеральный закон № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Начиная с 2014 года взносы стали обязательными по всей России.

Цель взносов — формирование финансового фонда для проведения капитального ремонта общего имущества: крыши, фасада, подвала, инженерных систем (водопровода, канализации, теплоснабжения, электрики) и лифтового оборудования.

Размер минимального взноса устанавливается отдельно каждым субъектом РФ на основании методических рекомендаций Минстроя и с учётом стоимости строительных работ в регионе. Собственники вправе увеличить размер взноса выше минимального по решению общего собрания.

Ставки взносов по регионам России 2024–2025

Минимальный взнос на капремонт (руб/м² в месяц), установленный региональными властями.

РегионСтавка, руб/м²
Москва24.09
Санкт-Петербург14.76
Московская область15.29
Краснодарский край9.32
Свердловская область14.52
Новосибирская область13.25
Республика Татарстан10.00
Ростовская область8.45
Нижегородская область8.80
Красноярский край14.43

* Ставки носят ориентировочный характер. Точный размер взноса уточняйте в региональном фонде капремонта или управляющей компании.

Формула расчёта (185-ФЗ)

Взнос = Площадь × Ставка региона

Ежемесячный взнос рассчитывается как произведение общей площади квартиры на минимальный размер взноса, установленный в вашем регионе. Льготные категории граждан уплачивают 50% от суммы или получают соответствующую компенсацию из регионального бюджета.

Пример: Москва
54 м² × 24.09 руб
= 1 300.86 ₽/мес

Льготы на капитальный ремонт

Согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ, отдельные категории граждан имеют право на компенсацию расходов по уплате взноса на капремонт.

50%

Пенсионеры 70–79 лет

Одинокие неработающие пенсионеры и неработающие супружеские пары в возрасте от 70 до 79 лет включительно. Компенсация 50% от уплаченного взноса (но не более регионального минимума).

100%

Пенсионеры 80+ лет

Одинокие неработающие пенсионеры и неработающие супружеские пары в возрасте 80 лет и старше. Полная компенсация 100% от суммы взноса в пределах регионального минимума.

50%

Инвалиды I и II группы

Инвалиды I и II группы, а также семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% расходов по уплате взноса. Для оформления необходимо обратиться в орган социальной защиты.

Ветераны и другие

Ветераны ВОВ, боевых действий, Герои СССР и РФ, а также иные категории, определённые региональным законодательством. Конкретный перечень льготников уточняйте в МФЦ вашего региона.

Важно: льготы носят компенсационный характер. Сначала вы обязаны оплатить взнос в полном размере, а затем получить компенсацию из бюджета. Для оформления льготы обратитесь в МФЦ с пакетом документов.

Куда идут деньги на капитальный ремонт

Виды работ по капремонту

  • Ремонт внутридомовых инженерных систем (электрика, теплоснабжение, ГВС, ХВС, водоотведение)
  • Ремонт или замена лифтового оборудования
  • Ремонт крыши здания
  • Ремонт подвальных помещений
  • Ремонт фасада (утепление, отделка)
  • Ремонт фундамента многоквартирного дома
  • Установка общедомовых приборов учёта

Фонд оператора vs Спецсчёт

Региональный оператор

Деньги поступают в общий «котёл» региона. Ремонт производится по очерёдности в соответствии с региональной программой. Гарантируется государством.

Специальный счёт

Накопления принадлежат конкретному дому. Собственники сами решают, когда и что ремонтировать. Средства хранятся на отдельном банковском счёте ТСЖ или УК.

Когда можно не платить взносы на капремонт

1

Новостройки (первые 3–5 лет)

Собственники квартир в новых домах освобождаются от уплаты взносов на период, установленный регионом (как правило, до 5 лет с момента включения дома в региональную программу капремонта).

2

Аварийное жильё

Если дом официально признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, взносы на капремонт не начисляются. Ранее уплаченные средства направляются на снос или реконструкцию.

3

Изъятие земельного участка

Если земля под домом изъята для государственных или муниципальных нужд, собственники освобождаются от взносов. Накопленные средства выплачиваются собственникам.

4

Малоквартирные дома (до 3 квартир)

В ряде регионов дома, имеющие менее трёх квартир, освобождены от обязанности формировать фонд капремонта по общей схеме. Уточняйте в региональном законодательстве.

Возможности калькулятора

Часто задаваемые вопросы

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

Часто задаваемые вопросы

Да, взносы на капитальный ремонт обязательны для всех собственников помещений в многоквартирных домах согласно статье 169 Жилищного кодекса РФ. Исключение составляют жильцы аварийных домов, домов на земле, изъятой для государственных нужд, и новостроек в течение первых 3–5 лет после сдачи (срок устанавливает регион).
При задержке оплаты начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки. При накоплении долга управляющая организация или региональный оператор вправе обратиться в суд. Судебный приказ выдаётся без вашего участия, после чего долг взыскивается принудительно через судебных приставов, включая списание с банковских счетов.
Если деньги хранятся у регионального оператора — обратитесь на официальный сайт регионального фонда капитального ремонта или в МФЦ. Если в доме открыт специальный счёт — запросите информацию у председателя ТСЖ или управляющей компании. Также информацию можно найти в ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).
Региональный оператор — это государственный фонд, который аккумулирует средства со многих домов и распределяет их по очерёдности. Специальный счёт дома открывается для конкретного МКД, и средства могут расходоваться только на ремонт именно этого дома по решению общего собрания собственников. Собственники вправе изменить способ формирования фонда по решению общего собрания.
Полностью отказаться нельзя — это обязанность, установленная законом. Однако можно снизить размер взноса до нуля законными способами: если дом признан аварийным, подлежит сносу или изъятию земельного участка для государственных нужд. Также некоторые льготные категории граждан получают компенсацию 50–100% из бюджета.
Льготы предусмотрены для: одиноких пенсионеров и супружеских пар пенсионного возраста от 70 лет (50% компенсация), от 80 лет (100% компенсация при условии неработающего статуса); инвалидов I и II группы (50%); семей с детьми-инвалидами (50%); ветеранов Великой Отечественной войны и боевых действий. Перечень льготников устанавливается региональным законодательством и может быть расширен.
В новостройках взносы не начисляются в течение нескольких лет после ввода дома в эксплуатацию. Конкретный срок устанавливает субъект РФ, но не более 5 лет с даты включения дома в региональную программу капитального ремонта. На практике в большинстве регионов этот мораторий составляет 3–5 лет. Уточняйте в региональном фонде капремонта.
Накопленные средства на капремонт "прикреплены" к квартире, а не к собственнику. При продаже квартиры все накопления переходят к новому собственнику вместе с обязанностью платить взносы в будущем. Продавец не получает компенсацию за ранее уплаченные взносы — они остаются в фонде дома.
Для получения компенсации нужно обратиться в МФЦ или орган социальной защиты. Потребуются документы: паспорт, правоустанавливающие документы на квартиру, квитанции об уплате взносов, пенсионное удостоверение, справка о составе семьи. Компенсация назначается с месяца обращения — обращайтесь сразу, не ждите накопления долга.
Общий срок исковой давности составляет 3 года согласно статье 196 ГК РФ. Это означает, что взыскать в судебном порядке можно только долги, накопившиеся за последние 3 года до подачи иска. Однако пеня может накапливаться бесконечно, пока долг не будет погашен, поэтому затягивать с оплатой не стоит.
СМЕЖНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

Похожие калькуляторы

8

Калькулятор водяного счётчика

Расчёт платы за воду по показаниям счётчика. ХВС, ГВС и водоотведение. Тарифы Москвы и регионов России.

/water-meter-calculator

Калькулятор газового счётчика

Расчёт платы за газ по показаниям счётчика. Тарифы по регионам России 2024-2025.

/gas-meter-calculator

Калькулятор платы за отопление

Расчёт платы за отопление по нормативу или показаниям ОДПУ. Тариф Гкал, площадь, ОДН.

/heating-payment-calculator

Калькулятор коммунальных платежей ЖКХ

Рассчитайте коммунальные платежи: вода, электричество, газ, отопление, капремонт. Тарифы ЖКХ.

/utilities-calculator

Калькулятор счёта за электричество

Стоимость по счётчику. Однотарифный, двухтарифный, трёхтарифный учёт. Тарифы по регионам России 2025.

/electricity-bill-calculator

Калькулятор газы (PV=nRT): идеальный газ и Ван-дер-Ваальс

Рассчитайте параметры газа онлайн. Уравнение Менделеева-Клапейрона (идеальный газ), законы Бойля-Мариотта, Шарля и Ван-дер-Ваальса для реальных газов.

/gas-calculator

Калькулятор энергоэффективности дома

Рассчитайте класс энергоэффективности вашего дома (A-G). Узнайте теплопотери и способы сэкономить на отоплении.

/home-energy-efficiency-calculator

Калькулятор электрического счётчика

Рассчитайте расход кВт·ч и сумму к оплате по показаниям счётчика. Поддержка однозонного, двухзонного (день/ночь) и трёхзонного тарифов. Тарифы МосЭнергосбыт.

/electricity-meter-calculator
Лиана Арифметова
АВТОРverifiedред. calcal.ru

Лиана Арифметова

Создатель и главный редактор

Миссия: демократизировать сложные расчёты. Превратить страх перед числами в ясность и контроль. Девиз: «Любая повторяющаяся задача заслуживает своего калькулятора».

Mathematical Engineering · МФТИ · редактирует каталог с 2012 года

Был ли этот калькулятор полезен?

ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ

Инструмент справочный — не заменяет эксперта

Только для информационных целей. Все расчёты, результаты и данные, предоставляемые инструментом, носят исключительно ознакомительный и справочный характер. Они не являются профессиональной консультацией — медицинской, юридической, финансовой, инженерной или иной.

Точность результатов. Калькулятор основан на общепринятых формулах и методиках, однако фактические результаты могут отличаться в зависимости от индивидуальных условий, исходных данных и применяемых стандартов. Мы не гарантируем полноту, точность или актуальность приведённых расчётов.

Профессиональные решения — медицинские, финансовые, инженерные — должны приниматься только после консультации с квалифицированным специалистом. Не используйте автоматический расчёт как единственное основание для важных решений.

Ограничение ответственности. Авторы и разработчики сервиса не несут ответственности за прямой или косвенный ущерб, возникший из-за использования данных расчётов. Пользователь принимает на себя всю ответственность за интерпретацию результатов.

ТЕГИ:#ЖКХ#Коммунальные услуги#взнос капремонт#капитальный ремонт#ставка капремонт#ЖКХ капремонт#185-ФЗ#фонд капремонта#льготы капремонт#калькулятор#бесплатно#онлайн#расчёт